- 14 juin 2023
- Publié par : Lucette
- Catégorie: Divers
Le prêt hypothécaire est un type de prêt dans lequel une propriété sert de garantie pour le prêteur. La demande de prêt nécessite l’existence de garanties précises. Par exemple, un chèque de paie pour un emploi permanent, ou même une pension. De nombreux prêteurs demandent également depuis combien de temps vous travaillez pour une entreprise en particulier. En garantie d’une opération financière de ce type, il est également possible d’utiliser un bien immobilier en propriété, en souscrivant une hypothèque. Dans ces cas, une hypothèque est requise, c’est-à-dire un prêt hypothécaire.
Prêt hypothécaire : qu’est-ce que c’est et comment ça marche ?
Le prêt hypothécaire est un crédit qui se rembourse sur le long terme. Le remboursement dépasse cinq ans, allant même jusqu’à 25 ou 30 ans. Il s’agit souvent d’un crédit immobilier. Il sert donc à acheter ou à rénover une propriété particulière en appliquant une première hypothèque sur celle-ci. Le but de son utilisation est étroitement lié à la propriété du bien.
Dans le cas où le débiteur devient insolvable, c’est-à-dire que les échéances ne sont plus payées, l’entité qui a émis le prêt peut activer un « droit de recours » sur le bien hypothéqué. En revanche, faire une demande de prêt rapide fonctionne différemment. Le fait qu’un prêt soit une hypothèque, dans tous les cas, ne change rien en termes d’intérêts. Pour avoir une idée précise, vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier sur empruntis.com. Celle-ci permet de connaître vos futures mensualités ou le montant précis de votre futur crédit. Avec le courtier Empruntis, il est aussi possible de dénicher un prêt hypothécaire ou un crédit immobilier au meilleur taux.
Comment fonctionne le prêt hypothécaire ?
En pratique, dans le cas d’un prêt hypothécaire, les biens deviennent des instruments de protection pour les institutions qui accordent le prêt. De cette façon, si l’hypothèque n’est pas payée, ils peuvent l’exproprier et la vendre pour récupérer le prêt. Lorsqu’une hypothèque est contractée sur une propriété, elle doit être inscrite au registre foncier de la municipalité où se trouve la propriété.
Les hypothèques ont généralement une durée de 20 ans, après quoi l’inscription au registre de la propriété doit être renouvelée, sous peine de résiliation de son efficacité et, par conséquent, de l’hypothèque. L’enregistrement de l’hypothèque et le contrat de prêt devront évidemment être effectués par un notaire.
Il faut aussi savoir, théoriquement, que tous les biens peuvent être hypothéqués s’ils ont une grande valeur. Bien que presque tous les prêts hypothécaires soient consentis sur des biens immobiliers, il peut également être possible d’hypothéquer des bijoux, des antiquités et des œuvres d’art, s’ils sont de grande valeur. Plus la valeur du bien hypothéqué est élevée, plus, évidemment, le prêt peut atteindre une valeur élevée.