Le pays de l’aude reste attractif pour l’acquisition de biens immobiliers

Sur l’arc méditerranéen, l’aude demeure la région ou l’envolée et la pression immobilière a demeurée la moins forte, alors qu’une attractivité réelle existe entre Narbonne et Carcassonne. Cette situation de volume et de prix est très contrastée sur ce département entre les grandes villes et les communes éloignées. L’attractivité de l’activité professionnelle est à son apogée dans ce département. Les prix des appartements et des maisons sur Narbonne continuent à etre solide avec un investissement constant des étrangers ou des vacanciers sur Narbonne Plage notamment. Les retraités et certains Américains notamment recherchent des biens dans des villages plus atypiques dans l’arrière pays. Ces cibles ont pour avantage d’acquérir des biens d’exceptions à des prix raisonnables. Ils n’acquièrent plus des biens tels que ce que la fnaim de l’aude l’avait constaté en 2008 notamment, dont on peut constater l’évolution sur le site www.Fnaim-Aude.fr pour analyser le marché et les volumes de vente.

Les évolutions du marché sur les 5 années

Les changements de politique du gouvernement auront peut etre fait évoluer certaines données d’acquisition avec la suppression prévisible de certains dispositifs tels que le PTZ dans des zones peu tendues que sont les communes en zone périurbaine (B2) et rurale (C), où le marché immobilier est moins en tension. L’idée du gouvernement est de supprimer ces aides en 2020 pour le marché du marché, mais il pourrait également faire l’objet d’une suppression de cette meme aide sur le marché de l’ancien. Cela rendrait des projets de financement plus complexe au niveau des primo accédants avec en retour une difficulté à devoir financer des biens, même avec des taux d’intérêts extrêmement bas.

A contrario, les biens d’exceptions que l’on peut retrouver sur www.lamaisondeluxe.com risquent d’avoir toujours la cote auprès d’une clientèle aisée qui recherche des résidences au soleil dans des coins de plénitude. L’aude a un degré d’attractivité intéressant  avec une richesse historique, un ensoleillement annuel important, un accès à l’Espagne rapide et une possibilité de se rendre en plus de la méditerranée, dans les Pyrénées en moins d’une heure.