Comment calculer la fiscalité des non-résidents sur la plus-value immobilière ?

La plus-value immobilière est une imposition qui est calculée sur la base des bénéfices réalisés lors de la vente d’un bien immobilier. À l’image de bien d’autres formes d’impôts la plus-value est essentielle à bien des niveaux. Elle est payée en une fois par le vendeur le jour de la signature de l’acte de vente chez un notaire. Elle concerne aussi bien les personnes résidentes en France que les personnes non-résidentes qui souhaitent vendre leur maison. Si vous êtes non-résident et que vous vous demandez comment calculer la fiscalité des non-résidents sur la plus-value immobilière, vous vous trouvez au bon endroit. Retrouvez dans les lignes qui suivent 3 moyens de calculer la fiscalité des non-résidents sur la plus-value immobilière.

Calculer sa plus-value avec l’aide d’un représentant fiscal

Souhaitez-vous mettre en vente votre villa ? Si votre réponse est oui, sachez que vous devrez payer une plus-value immobilière que vous soyez résident ou non. Toutefois, la méthode de calcul de la plus-value sera différente selon votre statut. Si vous souhaitez calculer la fiscalité des non-résidents sur la plus-value immobilière, vous disposez de plusieurs moyens. L’un des moyens conseillés est de faire appel à un représentant fiscal qui pourra estimer le montant de l’impôt que vous devez payer.

Grâce à l’œil avisé de votre représentant fiscal, vous pourrez obtenir le montant de la plus-value selon votre situation. En effet, ce dernier évaluera la plus-value immobilière sur la base du :

• nombre d’années de détention du bien que vous cédez ;
• pourcentage d’abattement sur le revenu et sur les prélèvements sociaux.

Évaluer sa plus-value immobilière en ligne

Vous pouvez également estimer la plus-value immobilière des non-résidents en vous rendant sur un site internet spécialisé. Ces plateformes numériques vous donnent la possibilité non seulement de comprendre le principe de cet impôt à travers des explications, mais aussi des illustrations.

De plus, ces sites internet mettent à votre disposition le tableau des différents pourcentages applicables à des tranches spécifiques. Grâce à cette option, vous pourrez calculer le montant de cette imposition sans l’aide d’un expert. Par exemple, pour une maison habitée depuis 8 ans, le taux d’abattement sur le revenu sera d’environ 18 % et celui sur les prélèvements sociaux autour de 4,95 %.

Estimer sa plus-value grâce à un cabinet expert

Vous avez la possibilité d’obtenir le montant de la plus-value immobilière des non-résidents en sollicitant l’aide d’un cabinet expert en fiscalité. Le cabinet vous permettra de bénéficier d’un accompagnement professionnel pendant la procédure de vente de votre bien immobilier.

Si vous choisissez cette méthode, veuillez entrer en contact avec un cabinet d’expert dans votre zone afin de faciliter vos déplacements. Cela parce que vous devrez vous y rendre physiquement fréquemment pour suivre de votre dossier.

En somme, il convient de retenir que si vous voulez calculer la fiscalité des non-résidents sur la plus-value immobilière, vous pouvez le faire à partir de plusieurs procédés. Vous avez la possibilité de l’obtenir auprès d’un représentant fiscal ou d’un cabinet expert dans ce domaine. D’un autre côté, vous pouvez calculer cette plus-value à partir de sites spécialisés.