Assurance habitation : garanties et contrat

En matière de prestations immobilière, l’assurance multirisques habitation est une prestation que est recommandée pour le propriétaire du bien et obligatoire pour le locataire du fait de la loi ALUR.  Les formules proposées pour couvrir le risque habitation va varirer selon des combinaisons de garanties de base et de garanties complémentaires. Ces prestations vont garantir le contenu du bien à assurer (appartement – maison – immeuble), et va s’étendre au niveau de la responsabilité du fait des dommages qui peuvent etre causé à autrui (voisin ou tiers), ainsi que la responsabilité à l’égard du propriétaire si vous êtes locataires. Les risques couverts les plus communs sont le risque incendie et explosion, le risque dégâts des eaux, le risque vol et vandalisme, et le risque bris de glace, mais de nombreux assureurs vont élaborer des prestations complétementaires pour des prestations plus importantes selon la nature du risque à garantir avec des garanties telles que la piscine, le mobilier de jardin, les vélos électriques, les arbres etc.

Assurer son logement est obligatoire pour les locataires

Pour le locataire : Si vous êtes locataire, votre bail contient une clause obligeant le locataire à souscrire un contrat d’assurance couvrant la responsabilité vis-à-vis du propriétaire à l’entrée des lieux et chaque année, le propriétaire doit exiger la validation d’un contrat avec une attestation que le locataire doit lui remettre. Une négligence de la part du locataire à ne pas remettre ce justificatif est une faute et cette situation peut permettre au bailleur de réaliser une résiliation du bail locatif. Le propriétaire ne peut pas imposer un assureur auprès du locataire. Toutefois, le locataire a tout intérêt à souscrire une assurance multirisque habitation qui garantira également les dégâts pouvant survenir chez des tiers (voisins, copropriété…), ainsi que des prestations connexes liées à la garantie du mobilier et des objets de valeurs avec des prestations sans franchise comme peuvent le proposer certains assureurs tels que cet assureur ( https://www.amaguiz.com/assurance-habitation).

Le propriétaire quant à lui n’a pas d’obligation de s’assurer, mais se trouve engagé par sa responsabilité sur l’ensemble des actes causés à des tiers pas toujours obligé, si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle ou copropriétaire, de souscrire une assurance.  Sans assurance, tout le préjudice sera à la charge du propriétaire. Les copropriétés sont le plus souvent assurées pour les parties communes, et quelquefois pour les parties privatives. Mais cette garantie est souvent insuffisante.