Courtier en crédit immobilier : facilitateur de prêt ?

Le courtier en crédit immobilier : idéal pour trouver les meilleures offres de crédit ?

Expert en emprunts, le courtier en crédit immobilier peut vous obtenir les meilleures offres et conditions de prêt grâce à son réseau et ses partenariats. De vos locaux professionnels à votre résidence principale ou secondaire en passant par vos rachats de crédit ou de soulte, le courtier dispose d’une vision 360 ° du crédit : taux, assurance, durée… Ses conseils et son aide sont donc particulièrement précieux dans le cadre de la négociation de votre emprunt immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier en crédit immobilier ?

Un courtier en crédit étudie et négocie toutes les demandes de financement possibles :

• crédit immobilier,
• crédit automobile,
• prêt personnel,
• rachat de crédit,
• soulte.

Cependant, certaines peuvent se spécialiser, notamment en immobilier. Pour mener à bien ses missions, un courtier en crédit immobilier s’appuie sur de forts partenariats noués avec des banques et les organismes de prêt. C’est ainsi qu’il peut vous permettre d’obtenir les meilleures offres et les conditions de prêt les plus avantageuses. Celles-ci peuvent tout à la fois concerner :

• le taux d’intérêt de votre crédit immobilier
• la durée de votre emprunt (court, moyen ou long terme)
• le coût de votre assurance emprunteur
• etc.

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Un courtier en crédit immobilier parvient-il toujours à convaincre une banque ?

Avant de négocier votre emprunt et vous faire bénéficier d’offres privilégiées, le courtier en crédit immobilier réalise une étude approfondie de votre profil emprunteur. Ainsi il est à même de vous indiquer si votre projet est finançable ou non.

Votre projet est finançable

Lorsque vous avez toutes vos chances d’obtenir un prêt, le courtier en crédit immobilier négocie pour vous la meilleure offre auprès de plusieurs partenaires pour faire jouer la concurrence. En effet, ce professionnel est entièrement au service de sa clientèle. Son rôle est de sélectionner l’offre négociée la plus adéquate par rapport à vos besoins parmi la diversité de propositions qui peuvent réellement varier, notamment en matière de taux de crédit et d’assurance.

Votre projet n’est pas finançable dans l’immédiat

Pour vous financer, un organisme de prêt porte son attention sur différents aspects de votre dossier. Au regard de ces derniers, le courtier en crédit immobilier peut immédiatement vous dire pourquoi le vôtre n’est pas finançable dans l’immédiat :

• Fort taux d’endettement
• Revenus irréguliers
• Mauvaise gestion de vos comptes et fréquents découverts
• Absence d’apport personnel

Ces quatre points sont rédhibitoires pour les banques. Cependant, s’agissant de l’apport, elles peuvent être plus souples si vous n’êtes pas concernés par les trois autres points.

À combien s’élèvent les honoraires d’un courtier en crédit immobilier ?

Vous pensez sans doute que les prestations d’un courtier en crédit immobilier sont exorbitantes. Détrompez-vous ! Sachez que le coût de ses honoraires équivaut bien souvent à zéro, les frais de courtage étant le plus souvent pris en charge par les banques. Étonnant ? Pas vraiment. En effet, en finançant un projet d’achat immobilier proposé par un courtier, elles récupèrent la plupart du temps des domiciliations de salaires avec des ouvertures de comptes à la clé, mais aussi des assurances, des comptes épargne, etc. C’est donc un deal win-win où chacun trouve son compte et qui ne vous coûtera quasiment rien. Cependant, mieux vaut vous en assurer avant de confier votre dossier à l’un d’entre eux. Mais s’ils sont rares, il existe quelques courtiers qui demandent des honoraires.

En conclusion, un courtier intervient sur l’ensemble des offres de crédit quand un courtier en crédit immobilier est un spécialiste des emprunts pour l’achat de biens destinés ou non à une résidence principale, un professionnel ou un particulier. Il est d’excellents conseils pour présenter au mieux votre dossier et négocier pour vous les meilleurs taux. Mais, il ne fait pas de miracles. Si votre dossier ne respecte pas certaines exigences des banques, il ne pourra pas vous permettre d’obtenir votre prêt immobilier.